RenteMax

Et RenteMax-lån har variabel rente ligesom tilpasningslånet. RenteMax er til dig, som ønsker et fleksibelt lån med en lav variabel rente og samtidig vil sikre et renteloft i en aftalt periode. Renteloft betyder nemlig, at der er en øvre grænse for, hvad din rente kan stige til – dermed undgår du at presse din økonomi i tilfælde af rentestigninger.

Renteloftet gælder typisk i fem eller 10 år. Hvis renten rammer renteloftet, men senere falder igen, vil renten på dit lån automatisk også falde. Når renteloftet udløber, får du et nyt renteloft.

Lånet kan løbe i op til 30 år, og du har mulighed for at vælge en 10-årig periode med afdragsfrihed. Løbetid og afdrag kan du ændre hvert kvartal, hvilket gør lånet meget fleksibelt.

Fakta om RenteMax

Låntype: RenteMax er et variabelt forrentet obligationslån med indbygget renteloft

Lånets løbetid: 1-30 år

Mulighed for afdragsfrihed: Op til 10 år

Antal terminer: 4 terminer

Rente: Renten bliver fastsat hvert halve år – 1. januar og 1. juli. Obligationens rentetillæg bliver fastsat ved åbning af obligationen. Der er loft over, hvor meget renten kan stige til.

Renten kan blive lavere end 0 %. Sker det, kommer renteindtægten dig til gode i form af et afdrag på lånet – også hvis dit lån er afdragsfrit.

Du skal dog betale skat af renteindtægter, og det betyder, at din ydelse efter skat bliver højere i starten af lånets løbetid. Til gengæld afvikler du dit lån hurtigere, dvs. du over hele lånets løbetid samlet set betaler mindre.

Refinansiering: Obligationerne bag lånet har en løbetid på 1-10 år, og bliver fastsat ved refinansiering.

Indfrielse: Du kan altid indfri lånet ved at opkøbe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Ved refinansiering kan du indfri til kurs 100 med 2 måneders varsel.

Friværdibeskyttelse: Falder boligpriserne som følge af rentestigninger, opnår du ikke en friværdibeskyttelse som på et lån med fast rente.